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TERRASSENWOHNUNG
Linz/ Nähe Bulgariplatz
DROUTSTRASSE
Sehr schöne Komfortwohnung, 41.17 m2, 2 Zimmer, 16 m2 große Terrasse, eigener TG-Parkplatz möglich,
zur Zeit sehr gut vermietet !
Beschriftete Bildergalerie
Lage: Perfekte Lage Nähe Bulgariplatz.
Ausstattung: Moderne Komplettküche, modern verfliestes Bad, hochwertige Parkettböden
Sonstiges:
Baujahr 2000
Energiewert 65 kWh/m2a
Heizungsart: Fernwärme
Beheizung: Fußbodenheizung
Lift: Ja
derzeitige Netto Miete € 453,13
Fläche/ Zimmer: 41,17 m2/ 2
Energieausweis: HWB 65
Kaufpreis: € 189.000,--
Objektbeschreibung
Der offene Wohnbereich und die moderne Küche in Holzoptik bieten den idealen Raum für kulinarische Abenteuer und entspannte Momente. Die großen Fenster erfüllen das Wohnzimmer mit natürlichen Licht. Von hier aus gelangst du direkt auf die großzügige Terrasse, die wie gemacht ist, um im Freien zu speisen, zu lesen oder sich einfach zu entspannen. Optimale Verkehrsanbindung und die zentrale Lage der Wohnung mit fußläufig unter 5 Minuten erreichbaren Straßenbahn-Haltestellen, diverse Nahversorger, Apotheke, Schule, Parks, Fitnessstudios, Bäcker und Restaurants vervollständigen die ausgezeichnete Wohnqualität. Optional kann zu der Wohnung noch ein Parkplatz um € 20.000,- zusätzlich erworben werden. Die Wohnung hat einen laufenden Mietvertrag bis 12/2025.
Eckdaten
Wohnfläche 41.17 m2
Terrasse 16.63 m2
Stockwerk 4.OG
Laufende Kosten
Betriebskosten (inkl. 20% USt) 122,11 €
Reparaturrücklage 47,71 €
Zimmer
Gesamt 2
Wohnzimmer 1
Schlafzimmer 1
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Derzeitige Netto Miete € 453,13
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