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DACHTERRASSENWOHNUNG

SALZBURG/ ZENTRUM/ im edlen Stadtteil Riedenburg

MOOSSTRASSE

herrliche Luxus-Komfortwohnung, 90 m2, 3 Zimmer, 60 m2 große, sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick, eigener TG-Parkplatz

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Beschriftete Bildergalerie

Lage: Ruhelage im Zentrum von Salzburg, Stadtteil Riedenburg.  Die Altstadt ist sowohl zu Fuß, als auch per öffentliche Verkehrsmittel bestens erreichbar.

Ausstattung: Luxuriöse Möblierung, hochwertige Parkettböden, sehr gefällige Granitböden, schön verfliestes Bad mit großer Glasdusche, voll möblierte Markenküche mit sämtlichen Elektrogeräten, elektrische Sonnenschutzrollos im Wohnzimmer, elektrische Markisen samt Sturmschutz, Rollläden und vieles mehr.....

Sonstiges: TG Platz, riesige Terrasse mit 59,01 m2, sehr geräumiger Kellerraum, Fußboden,-Gasetagenheizung (die Therme wurde kürzlich erneuert), BK samt Rücklage  € 375,-- 

Fläche/ Zimmer: 89,72 m2/ 3

Energieausweis: HWB 62/ C

Kaufpreis:  € 650.000,--

Objektbeschreibung:

KAUFPREIS NUR 650.000,-- MIT ODER OHNE MÖBEL !

MÖBLIERT, TEILMÖBLIERT, NUR MIT KÜCHE - ALLES IST MÖGLICH !

Sie können hier ein Wohnjuwel mit ca. 90 m2 Wohnfläche zzgl. 60 m2 Dachterrasse mit herrlichem Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und eigenem TG-Abstellplatz erwerben.

Ganz ehrlich, für Salzburger Verhältnisse ist das Preis-Leistungs-Verhältnis bei dieser Immobilie sensationell !

Diese traumhafte 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem sehr attraktiven 

9-Parteienhaus im begehrten Stadtteil Riedenburg. Eine hochwertige und wohl überlegte Einrichtung von Tischler,-innen und Designer,-innen machen aus dieser Wohnung eine wahre Wohlfühl-Oase. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, ist aber ganz oben, Sie haben kein "Getrampel" über sich.

Die Wohnung besteht aus:

  • Einem sehr geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit riesiger Glasfront, samt Ausgang auf die sonnige Dachterrasse. 

  • Einer geräumigen, komplett möblierten Markenküche mit sämtlichen, hochwertigen Elektrogeräten.

  • Einem riesigen Schlafzimmer mit sehr großzügigen und geräumigen Vollholzeinbaukästen.

  • Einem Kabinett, idealerweise als Kinder,- Gäste,- Arbeitszimmer geeignet oder auch fürs Homeoffice.

  • Einem sehr geräumigen Badezimmer mit großer Glasduschkabine und Maßmöbel.

  • Einem großen Wirtschaftsraum samt Funktionseinbaukästen und Waschmaschienenanschluss.

  • Einer sehr geräumigen Diele für luxuriösen Gästeempfang.

Ein geräumiger Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenparkplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche mit einer (nagelneuen) Gastherme betrieben wird.

Ich würde Ihnen die Wohnung gerne zeigen und freue mich auf Sie.
Immohotline: +43664/818 7 212

Im Zuge der Besichtigung können, bei Interesse, alle Details bzgl. Kaufpreis, Möblierung, Übergabe, etc. besprochen werden.

Ich möchte höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall eine Provision i.d.H.v. 3 % zzgl. Mwst. des Kaufpreises zu bezahlen wäre. Weiters weise ich hiermit auf meine Doppelmaklertätigkeit hin.

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %, Rechtsanwalts,-Vertragskosten nach Vereinbarung

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