ERTRAGSHAUS LINZ

BLUMAUERSTRASSE

Büro,- Wohnhaus mit Vollvermietung

Profitables Zinshaus in zentraler Lage in Linz

 

Diese 2002 erbaute Zinshaus in zentraler Linz-Lage bietet Ihnen die optimale Anlagemöglichkeit. Das Neubaugebäude befindet sich im Süden
des Linzer Stadtzentrums. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur und der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie mit jedem Fortbewegungsmittel zügig unterwegs.
Zahlreiche Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen positiv zur guten Auslastung des Objekts bei.

Das Anlageobjekt enthält 6 Wohnungen, 3 Büros, eine Geschäftsfläche und eine hauseigene Tiefgarage mit 21 Stellplätzen. Die Wohnungen in der 
Größe von ca. 40 m² bis 75 m² sind mit Parkettböden in den Wohn- und Essräumen sowie elegantem Feinsteinböden im Vorraum und den Nassräumen ausgestattet. 

Die Gesamtnutzfläche inklusive der Tiefgaragenplätze beträgt in etwa 1.740 m². Berechnet mit einem Kaufpreis von € 4.100.000,- und jährlicher Netto-Mieteinnahmen* von ca. € 166.000,- , ergibt
das Investment einen Ertragswert von ca. 4 %.

Ich stehe sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktaufnahme: 

Christoph Stadlbauer Tel.Mobil +43664/818 7 212

Provision: 3 % zzgl. Mwst.

Lage: Nähe  Landstraße, Volksgarten

 

Ausstattung: Klimaanlage, 

 

Sonstiges: Tiefgaragenplätze

 

Fläche/ Zimmer: 1.740 m2

 

Energieausweis: HWB 62

 

Gesamtmiete: € 4,049.000,--

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